Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) temmuz ayı enflasyon göstergelerini kamuoyuna duyurmasıyla birlikte, ağustos döneminde konut ve ticari gayrimenkullere uygulanabilecek yasal kira artış tavanı netlik kazandı. On iki aylık TÜFE ortalaması esas alınarak yapılan resmi hesaplamalar doğrultusunda ağustos ayı kira zam üst sınırı yüzde 31,90 olarak kayıtlara geçti.
Ağustos Ayında Sözleşme Yenileyecek Mülk Sahibi ve Kiracılar İçin Sınır Belirlendi
Temmuz ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte gayrimenkul piyasasında gözler ağustos ayı kira zam oranlarına kilitlenmişti. Yasal düzenlemeler uyarınca kira artış hesaplamalarında temel baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması doğrultusunda, ağustos ayı süresince güncellenecek olan kira kontratlarında uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 31,90 olarak tescillendi.
Gayrimenkul Sahipleri Bu Tavan Oranının Üzerinde Zam Talep Edemeyecek
Resmileşen bu yasal üst sınır doğrultusunda, ağustos ayı boyunca ev ve iş yeri sahipleri kiracılarına en fazla yüzde 31,90 oranında artış yansıtabilecek. Taraflar karşılıklı mutabakat sağlaması durumunda bu oranın altında bir zam miktarında anlaşmaya varabilecek; ancak mülk sahiplerinin mevzuat gereği bu tavan oranının üzerinde bir artış talep etme yetkisi bulunmayacak.
Geçtiğimiz Aya Kıyasla Zam Tavanında Sınırlı Bir Gerileme Gözlendi
Bir önceki ay (Temmuz) ilan edilen enflasyon verileri çerçevesinde hesaplanan 12 aylık TÜFE ortalaması neticesinde kira zam tavanı yüzde 32,03 seviyesinde gerçekleşmişti. Ağustos ayı itibarıyla açıklanan yeni veriyle birlikte kira artış tavanında kısıtlı da olsa bir düşüş yaşandığı kaydedildi.