Ev sahipleri ve kiracılar dikkat: Temmuz ayı kira artış oranı belli oldu

Milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği Temmuz ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte resmiyet kazandı. Açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması doğrultusunda, temmuz ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal zam üst sınırı yüzde 32,03 olarak belirlendi.

Yüzde 25 sınırı artık tarihe karıştı

Konut kiralarında iki yıl boyunca uygulanan yüzde 25’lik sabit zam sınırı dönemi, 2 Temmuz 2024 itibarıyla tamamen sona ermişti. Bu tarihten beri yapılan tüm kira artışları, eski sistemde olduğu gibi Türk Borçlar Kanunu kapsamında ve TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri, yasal olarak bu tavan oranının üzerinde bir artış talep edemiyor.

Temmuz ayı kira zammı tavanı: Yüzde 32,03

TÜİK’in haziran ayı verilerine göre, 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,03 olarak gerçekleşti. Bu doğrultuda, temmuz ayında sözleşme yenileyecek olan hem konut hem de iş yeri kiracıları için yasal olarak uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 32,03 olacak.

Örnek hesaplama: 36 Bin TL kira ne kadar olacak?

Temmuz ayında sözleşmesini yenileyecek ve mevcut kira bedeli 36 bin TL olan bir taşınmazın yasal üst sınıra göre yeni kira hesabı şu şekildedir:

• Mevcut Kira Bedeli: 36.000 TL

• Kira Artış Oranı: %32,03

• Yasal Zam Tutarı: 11.530,80 TL

• Yeni Aylık Kira Bedeli: 47.530,80 TL

Önemli Not: Belirlenen bu oran yasal olarak uygulanabilecek en yüksek üst sınırdır. Ev sahibi ve kiracı, kendi aralarında anlaşarak bu oranın altında bir zam miktarı belirleyebilir ancak yasal olarak bu tavan sınırın üzerine çıkılması mümkün değildir.