Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan resmi verilere göre, ülke genelindeki toplam gayrimenkul ve konut satış rakamlarında geçen yılın aynı dönemine oranla dikkate değer bir düşüş gözlemlenirken, banka kredili işlemlerde artış yaşandı.
Sıfır ve İkinci El Ev Satışlarında Düşüş Trendi Hissedildi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz dönemine ait Gayrimenkul, Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri verilerini kamuoyunun bilgisine sundu. Açıklanan istatistiki tablolara göre, ülke genelindeki toplam konut alım-satım işlemleri Temmuz ayında bir önceki senenin aynı dönemine kıyasla yüzde 18,8 oranında gerileyerek 123 bin 603 adet seviyesinde gerçekleşti. Sıfır konut satış rakamları geçen senenin aynı ayına kıyasla yüzde 8,6 oranında azalış göstererek 42 bin 529 olarak kayıtlara geçti. Kullanılmış veya ikinci el konut satış adedi ise bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 20,8 gibi yüksek bir oranla azalarak 81 bin 74 seviyesine indi. Bu dönemde gerçekleştirilen toplam gayrimenkul pazarlığında sıfır konutların payı yüzde 34,4 seviyesinde kalırken, ikinci el mülklerin payı ise yüzde 65,6 olarak şekillendi.
Kredili Satışlarda Yükseliş: İpotekli İşlemler 23 Bini Aştı
Yurt çapında banka kredisi kullanılarak gerçekleştirilen ipotekli konut satış adedi Temmuz ayında, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 23,7 oranında bir artış grafiği çizerek 23 bin 888 düzeyinde gerçekleşti. Nakit ya da diğer finansman yöntemleriyle tamamlanan peşin konut satışları ise bir önceki senenin Temmuz dönemine nazaran yüzde 23,1 oranında azalarak 99 bin 715 seviyesine geriledi. Bütün konut satış rakamları içerisindeki ipotekli işlemlerin payı yüzde 19,3 olarak hesaplanırken, diğer satış türlerinin payı ise yüzde 80,7 olarak tablolara yansıdı. Takvim etkisinden arındırılmış veri serilerinde sıfır konut satışları yıllık bazda yüzde 8,6 azalırken, ikinci el piyasası yüzde 20,9 geriledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış rakamlarda ise bir önceki aya nazaran ilk el konut devirleri yüzde 5,1, ikinci el devirler ise yüzde 5,4 oranında düşüş kaydetti.
Yabancı Uyruklulara Yapılan Satışlarda Rusya İlk Sırada Geldi
Yabancı ülke vatandaşlarına yapılan gayrimenkul satışları Temmuz döneminde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 oranında yükseliş kaydederek 2 bin 120 adede ulaştı. Söz konusu ay içerisinde genel konut pazarı toplamında yabancıların payı yüzde 1,7 olarak ölçüldü. Yılın Ocak-Temmuz aralığını kapsayan ilk yedi aylık döneminde ise yabancılara konut satışı, geçen senenin aynı dönemine kıyasla yüzde 7,3 oranında azalarak 11 bin 203 adede düştü. Ülke uyruklarına göre yapılan istatistiki incelemede Temmuz ayında Türkiye’den en fazla taşınmaz alanlar sıralamasında 394 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırada yer aldı. Rusya’yı 189 gayrimenkul ile İran ve 145 gayrimenkul ile Ukrayna vatandaşları takip etti.
İş Yeri Satışlarında İlk El Sıfır Mülkler Revaçta Kaldı
Türkiye genelindeki iş yeri satış istatistiklerinde ise sıfır ve ikinci el mülklerde farklı eğilimler gözlemlendi. İlk el iş yeri satış adedi Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,4 artarak 5 bin 777 adede çıktı. İkinci el dükkan ve iş yeri devirleri ise yüzde 12,2 azalarak 10 bin 956 olarak gerçekleşti. İpotekli iş yeri satışları yüzde 57,6 gibi rekor bir artışla 695’e yükselirken, diğer iş yeri satışları yüzde 5,7 düşüşle 16 bin 38 seviyesinde kaldı. Takvim etkilerinden arındırılmış seriler çerçevesinde ilk el dükkan ve ticari mülk satışları yıllık yüzde 16,5 artış kaydederken, mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış verilerde bir önceki aya kıyasla ilk el ticari mülk satışları yüzde 8,2 oranında yükseliş gösterdi.