15 Haziran Pazartesi Günü Başlayacak Dev Kampanyada Kura Yok: Erken Gelenin Daireyi Kapacağı “Önce Gelen Alır” Dönemi Başlıyor
Ev sahibi olma hayali kuran yüz binlerce adayı yakından ilgilendiren dev konut hamlesi için geri sayım nihayet başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), aralarında Kocaeli’nin de yer aldığı Türkiye genelindeki 64 farklı şehirde, yaklaşık 20 bin konutu açık satış yöntemiyle piyasaya arz edeceğini duyurdu.
Bu Sefer Şans Değil Hız Kazanacak: Kura ve Gelir Şartı Tamamen Kaldırıldı
Yıllardır uygulanan ve milyonlarca kişinin heyecanla beklediği geleneksel TOKİ projelerinin aksine, bu yeni kampanyada ezber bozan kurallar geçerli olacak. Başvuru yapacak vatandaşlarda ne kura çekilişi heyecanı, ne hane içi gelir sınırı şartı, ne de ilgili ilde ikamet etme zorunluluğu aranacak. Bu durum, ev sahibi olmayı hedefleyenlerin şans faktörüne değil, tamamen kendi işlem yapma hızlarına güvenmelerini gerektiriyor. Satış takviminde temel kural “önce gelen alır” prensibi olarak belirlendiği için başvuru ekranları açıldığı an elini çabuk tutanlar hayallerindeki yuvaya kavuşma şansı yakalayacak.
Müracaatlar Halkbank ve Ziraat Bankası Üzerinden Yürütülecek
Büyük bir merak ve heyecanla beklenen açık satış organizasyonu, 15 Haziran Pazartesi sabahı mesai saatinin başlamasıyla birlikte resmen start alacak. Yüksek kira sarmalından kurtularak kendi evinin sahibi olmak isteyen vatandaşlar, Halkbank ya da Ziraat Bankası’nın yetkilendirilmiş şubelerine bizzat giderek müracaat formlarını doldurabilecek. Satış havuzunda yer alan ve o an için başka bir alıcı tarafından seçilmemiş olan boş daireler, banka gişesinde işlem sırasına giren vatandaşlara anında tahsis edilerek rezerve edilecek.
Sanayi Kentine Özel Ayrıcalık: Kocaeli İçin 423 Konut Ayrıldı
Gelişmiş sanayisi, yoğun iş gücü ve buna bağlı olarak aldığı göç dalgaları nedeniyle konut ve kiralık daire krizinin en derinden hissedildiği illerin başında gelen Kocaeli’de, bu ilan adeta cansuyu oldu. TOKİ tarafından hazırlanan dev kontenjan listesinde, Kocaeli il sınırları içerisindeki projelerden tam 423 konut açık satış havuzuna dahil edildi. Şehirdeki fahiş kira bedellerinden bunalan ve bütçesine uygun bir mülk edinmek isteyen yüzlerce Kocaelilinin, bu 423 dairelik sınırlı kontenjandan pay kapabilmek adına 15 Haziran sabahı erken saatlerde banka kuyruklarına girmesi bekleniyor.
Banka Kapısına Giderken Peşinat Tutarı Yanınızda Olmalı
Kampanyanın sunmuş olduğu avantajlardan eksiksiz yararlanmak isteyen konut alıcıları için hayati önem taşıyan idari bir kural bulunuyor. Vatandaşların banka şubelerine sadece fiyat sormak ya da katalog incelemek amacıyla değil, satın almayı kafaya koydukları daire tipine göre (2+1, 3+1) önceden ilan edilen peşinat miktarı veya ilk taksit ödeme tutarını bütçelerinde hazır ederek gitmeleri gerekiyor. Finans uzmanları, ilk gün bankalarda yaşanabilecek aşırı yoğunluğu ve dairelerin dakikalar içinde tükenebileceği riskini hatırlatarak, nakit planlamasının 15 Haziran sabahına kadar eksiksiz tamamlanması yönünde uyarılarda bulunuyor.
Birikimi Olana Büyük İndirim: Peşin Ödemelerde %25 Fırsatı
TOKİ, bu büyük konut seferberliğinde elinde nakit birikimi olan ya da kredi imkanlarını kullanmak isteyen alıcılara çok ciddi bir mali destek de sağlıyor. Satın alacağı konutun bedelinin tamamını sözleşme aşamasında peşin olarak ödemeyi taahhüt eden vatandaşlara, toplam borç tutarı üzerinden tam yüzde 25 oranında net indirim hakkı tanınacak. Gayrimenkul fiyatlarının zirve yaptığı mevcut piyasa koşullarında bu indirim oranı, ev sahibi olmak isteyen orta gelirli aileler için çok büyük bir tasarruf ve ekonomik kazanç kapısı anlamına geliyor.
İlk Saatlerde Başvuran Evini Alacak
Sınırlı sayıdaki mülk stoğu ve ülke genelinden yükselecek devasa talep grafiği göz önüne alındığında, kontenjanların başvurunun başladığı ilk saatler itibarıyla tamamen dolacağı tahmin ediliyor. Bu sebeple geleceğe yatırım yapmak ve kira derdine son vermek isteyenlerin evrak modüllerini şimdiden hazır etmesi, bütçe limitlerini netleştirmesi ve 15 Haziran Pazartesi günü şafak vaktinde banka kapılarında yerini alması kritik önem arz ediyor. Unutmayın; bu sistemde şanslı kura numaraları yok; hızlı davranan ve banka gişesine erken ulaşan ev sahibi olacak.