İzmit’te yapılması planlanan opera binası projesi için hazırlanan imar planı değişikliğine yönelik itirazlar, İmar Komisyonu’nun ardından İzmit Belediyesi Meclisi’nde de kabul edilmedi. Beş vatandaş ile TMMOB Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi’nin itirazları oy birliğiyle reddedildi.
Opera binası için imar planı değişmişti
Görevden uzaklaştırılan İzmit Belediye Başkanı Fatma Kaplan Hürriyet tarafından daha önce kamuoyuna duyurulan opera binası projesinin yapılması planlanan alanla ilgili imar planı değişikliği gündeme gelmişti.
Söz konusu alan daha önce “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanırken, İzmit Belediyesi tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğiyle alanın “Belediye Hizmet Alanı” olarak düzenlenmesi ve burada belediye kültür merkezi yapılmasının önü açılmak istendi.
Plan değişikliği 2 Temmuz ile 2 Ağustos 2026 tarihleri arasında 30 gün süreyle askıda kaldı.
Beş kişiden aynı gerekçelerle itiraz
Askı süresinin tamamlanmasının ardından plana yönelik yapılan itirazlar İmar Komisyonu tarafından değerlendirildi.
Beş kişi, plan değişikliğine aynı gerekçeler üzerinden itiraz etti. İtirazlarda, alanın kullanım kararının değiştirilmesinin bölgede yapı yoğunluğunu, inşaat katsayısını, nüfus hareketliliğini ve buna bağlı olarak trafik yükünü artırabileceği savunuldu.
İtiraz sahipleri ayrıca, söz konusu alanla ilgili Kocaeli 2. İdare Mahkemesi’nde devam eden hukuki sürece dikkat çekti. Yapılan plan değişikliğinin daha önce açılan davanın temelindeki sorunları ortadan kaldırmadığı ileri sürüldü.
Plan değişikliğinin Yahyakaptan Toplu Konut Alanı’nın genel planlama kararlarıyla da uyumlu olmadığı belirtilirken, yapılması planlanan yapının hem kullanım amacı hem de oluşturacağı yapı yoğunluğu açısından çevresine etkilerinin yeterince değerlendirilmediği iddia edildi.
Şehir Plancıları Odası da karşı çıktı
Plan değişikliğine TMMOB Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi de itirazda bulundu.
Odanın itirazında, planlanan yapının bölgede büyük bir yapı kütlesi oluşturacağı ve mevcut kentsel dokuyu değiştireceği belirtildi. Özellikle yapının ulaşım açısından kavşak bölgesine ek yük getireceği savunuldu.
İtirazda, mevcut planda kreş ve sosyal donatı alanı olarak değerlendirilen kamusal alanın belediye hizmet alanına dönüştürülmesinin de eleştiri konusu olduğu görüldü.
Ayrıca plan kapsamında öngörülen emsal ve kat yüksekliğinin, çevredeki yapılaşmadan farklı, büyük ölçekli ve tekil bir yapı ortaya çıkarabileceği ifade edildi. Bunun kentsel silüet ve bölgedeki yapı-hacim dengesini olumsuz etkileyebileceği öne sürüldü.
Şehir Plancıları Odası, oluşabilecek ulaşım yoğunluğunun belirlenebilmesi için Trafik Etki Değerlendirmesi (TED) hazırlanması gerektiğini de belirterek plan değişikliğine karşı çıktı.
İmar Komisyonu itirazları reddetti
Yapılan değerlendirmelerin ardından İzmit Belediyesi İmar Komisyonu, plana yönelik itirazların uygun olmadığı yönünde karar verdi.
Komisyon raporunda, plan değişikliğinin bölgede ilave trafik yükü oluşturmayacağı değerlendirmesine yer verildi. Ayrıca plan değişikliğiyle ilgili açılan davanın reddedildiği belirtildi.
Yapının yüksekliği konusunda ise opera gibi nitelikli bir yapının sahne, fuaye ve benzeri mimari ihtiyaçları bulunduğu, bu nedenle yükseklik değerinin bu özelliklere uygun şekilde serbest bırakıldığı ifade edildi.
Komisyon ayrıca kullanım amacında esaslı bir değişiklik bulunmadığını değerlendirerek plan değişikliğinin ana plan kararları ve kamu yararı çerçevesinde incelendiğini bildirdi.
Mecliste de oy birliğiyle reddedildi
İmar Komisyonu’nun hazırladığı rapor, bugün gerçekleştirilen İzmit Belediyesi ekim ayı meclis toplantısında gündeme geldi.
Komisyon tarafından itirazların reddedilmesi yönünde hazırlanan rapor, meclis üyelerinin oylarına sunuldu. Yapılan oylama sonucunda itirazların reddedilmesi kararı oy birliğiyle kabul edildi.
Böylece opera binasının planlandığı alanla ilgili imar planı değişikliğine yapılan itirazlar, hem ilgili belediye komisyonunda hem de İzmit Belediyesi Meclisi’nde kabul edilmemiş oldu.