İYİ Parti İzmit İlçe Başkanı Haluk Tamyüksel, Kadıköy Mahallesi’nde 928 bağımsız bölümü kapsayan kentsel dönüşüm bölgesinde incelemelerde bulundu. Muhtar, hak sahipleri ve esnafla bir araya gelen Tamyüksel, vatandaşların dönüşüme karşı olmadığını ancak kira desteği, borçlanma, teslim süresi ve mevcut mülklerin haklarının korunması konusunda belirsizlikler yaşandığını dile getirdi.
Kadıköy’de dönüşüm alanını gezdi
İYİ Parti İzmit İlçe Başkanı Haluk Tamyüksel, Kadıköy Mahallesi’nde yürütülen kentsel dönüşüm sürecini sahada değerlendirmek amacıyla bölgeyi ziyaret etti.
Atatürk Bulvarı ile Zümrüt Sokak çevresindeki dönüşüm alanında incelemelerde bulunan Tamyüksel, mahalle muhtarıyla birlikte hak sahipleri ve bölgedeki esnafla görüştü. Görüşmeler sırasında vatandaşların dönüşümle ilgili beklentilerini ve yaşadığı endişeleri dinleyen Tamyüksel, sürecin yalnızca yapıların yenilenmesi üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini ifade etti.
“Dönüşüm istiyorlar ama şartları bilmek istiyorlar”
Bölgede bazı vatandaşların başlangıçta kentsel dönüşüme sıcak baktığını ancak süreç ilerledikçe çeşitli konularda soru işaretlerinin ortaya çıktığını belirten Tamyüksel, özellikle nihai sözleşme aşamasının önemine dikkat çekti.
Tamyüksel’e göre vatandaşların güvenli ve yenilenmiş yapılarda yaşama isteği ile dönüşüm projesinin bütün koşullarını kabul etmek aynı anlama gelmiyor. Hak sahiplerinin karar verebilmesi için önlerine çıkacak maliyetlerin ve sürecin tüm ayrıntılarının açık biçimde ortaya konulması gerektiği vurgulandı.
En büyük endişe: Evden çıktıktan sonra ne olacak?
Mahallede görüştüğü vatandaşların özellikle geçici barınma konusunda kaygılı olduğunu aktaran Tamyüksel, emekli ve dar gelirli hak sahiplerinin kira yükünden endişe duyduğunu söyledi.
Bölgede kiraların 20-25 bin lira seviyelerine ulaştığının ifade edildiğini belirten Tamyüksel, çok sayıda bağımsız bölümün aynı dönemde boşaltılması halinde kira fiyatlarının daha da yükselmesinden endişe edildiğini dile getirdi.
Bu nedenle vatandaşların evlerinden çıkacakları tarih ile yeni konutlarına taşınabilecekleri dönem arasındaki sürenin net biçimde belirlenmesi gerektiğini kaydeden Tamyüksel, geçici barınma konusunda da güvence oluşturulmasının önemine işaret etti.
Hak sahipleri ne kadar borçlanacağını bilmek istiyor
Kentsel dönüşümün bir diğer önemli başlığının ise maliyet ve borçlanma olduğunu belirten Tamyüksel, bazı hak sahiplerinin mevcut konut kredilerini ödemeye devam ettiğine dikkat çekti.
Vatandaşların yeni projede karşılaşacağı toplam borcun, aylık ödeme miktarının ve ödeme koşullarının önceden bilinmesi gerektiğini ifade eden Tamyüksel, hak sahiplerinin hayatlarındaki en büyük mali kararlardan birini verirken tüm rakamlara ulaşabilmesinin temel bir gereklilik olduğunu söyledi.
Mülkün sadece metrekare hesabı yapılmamalı
Tamyüksel’in dikkat çektiği bir diğer konu ise dönüşüm sonrasında hak sahiplerine verilecek bağımsız bölümlerin mevcut mülklerle karşılaştırılması oldu.
Bir taşınmazın değerinin yalnızca metrekaresiyle belirlenemeyeceğini ifade eden Tamyüksel; dairenin bulunduğu kat, cephe, konum ve bölgedeki ticari değer gibi unsurların da hesaba katılması gerektiğini belirtti.
Özellikle ticari işletmeler açısından mevcut konumun önemli olduğunu vurgulayan Tamyüksel, esnafın dönüşüm nedeniyle işlerinin kesintiye uğramasından endişe ettiğini aktardı.
Esnaf için de geçiş süreci oluşturulmalı
Bölgede faaliyet gösteren esnafın dönüşüm sürecinde yalnızca taşınma problemi yaşamayacağını belirten Tamyüksel, yeni kira bedelleri ve müşteri çevresinin korunmasının da önemli sorunlar arasında bulunduğunu söyledi.
Özellikle kiracı olarak iş yeri işleten esnafın geçici olarak nereye taşınacağı, yeni kira koşullarının nasıl olacağı ve mevcut müşteri kitlesinin nasıl korunacağına ilişkin bir geçiş planı hazırlanması gerektiğini dile getirdi.
“Amacımız dönüşümün önüne geçmek değil”
Tamyüksel, İYİ Parti olarak kentsel dönüşümün karşısında olmadıklarını, aksine güvenli yapıların oluşturulması açısından dönüşümün gerekli olduğunu ifade etti.
Ancak dönüşümün vatandaşın bütün riskleri tek başına üstleneceği bir modelle yürütülmemesi gerektiğini belirten Tamyüksel; kira ve geçici barınma sorununun çözülmesi, borçlanma miktarının önceden netleştirilmesi, mevcut mülklerin konum ve değerlerinin dikkate alınması ve hak sahiplerinin kazanımlarının güvence altına alınması gerektiğini söyledi.
Tamyüksel ayrıca yeni konutların teslim tarihinin açık şekilde ortaya konulması ve bölgede faaliyet gösteren esnaf için de dönüşüm sürecini kapsayan bir geçiş modeli hazırlanması çağrısında bulundu.